馬上要到畢業季了，童鞋們開始收拾行李回國了。租房住的童鞋是不是擔心回國以后，還得繼續交房租。今天，小編就和即將收拾行李回國的童鞋們分享一下降低房子空置產生的成本問題！

1、如何轉租？私下還是官方渠道

不管是房子空置，或者是租期沒到，很多童鞋會選擇私下轉租。但每個地區每個公寓的管理方式不一樣，私下轉租需要承擔一定的風險，所以建議大家一定選擇正規渠道轉租，可以省下不少麻煩事~

學生公寓轉租流程

郵件或者直接去前臺詢問，負責的相關人員會告知轉租的正規流程！公寓一般會回復不能直接轉租，需要原租客找到新租客，然后簽訂退約協議，新租客正式申請之后，公寓才會把入住時的押金退回，新租客跟公寓簽訂新合同。

2、提高轉租率

可以借助小紅書等平臺發布轉租消息。需要注意的是，在拍攝房間之前，可以先整理一下房間，使房間看起來整潔寬闊；拍照盡量拍攝全局，可以多個角度，不要只拍很小的局部。避免廣角拍攝使得租客產生落差；在小紅書的筆記封面上寫上大標題，多打標簽，標題寫得吸引人一些；在發布的文案上寫清楚房子優點，轉租原因，價格等等細節。

注意事項

澳洲學生公寓的租房合約一般是固定在半年或一年，很多童鞋都會想要在假期間提前退租，從而減少損失的情況。租房合同里一般都會有關于合同未到期提前退租的條例，所以一定要了解清楚，例如提前終止合同是否可退押金、是否扣除違約金等等

3、無法轉租或者退租，如何減少損失費用

很多同學在無法轉租或者退租時，會選擇發布行李寄存服務，利用收取的費用來抵扣掉一些房租，以減少損失。

注意事項

在你發布寄存帖子之前，首先需要征得房東的同意。此外，確保你的寄存安排遵守當地法律和租賃合同。希望同學們都能遇到負責的房東！