根據《經濟學人智庫》最新發布的2023年度全球最宜居城市排名中，墨爾本成為澳大利亞最宜居城市，位列世界第三！

墨爾本曾被連續7年評為世界上最宜居的城市之一。這里有著宜人的氣候、迷人的自然環境和便捷的公共交通系統，同時也是一座充滿人文氣息與文化包容的城市。它以獨特的魅力吸引著無數人的目光。

此外，墨爾本的房地產市場從歷史上看一直不斷壯大。

1966年，墨爾本的中位房價只有9400美元。

此后，房價翻了兩番以上，1988年突破了10萬美元的界限，2010年突破了50萬美元的界限。

如今，墨爾本每三個郊區中就有一個中位房價至少達到100萬美元，90%的郊區與中央商務區相距不到10公里，中位房價都在百萬美元以上，而在中等環的郊區則有近50%的郊區也加入了百萬美元俱樂部。

下圖顯示了墨爾本住宅價格從周期高點到2023年5月的變化情況。

Dr. Andrew Wilson以下圖表清楚地顯示了墨爾本房地產市場的某些地區表現超過其他地區。

目前，墨爾本有580萬人口。

維多利亞州政府制定了一個商業計劃，到2050年將墨爾本的人口增加到800萬人，屆時維多利亞州將有1000萬人口。

在未來的30年里，墨爾本可能需要

150萬套住房，其中包括

53萬套獨棟別墅

48萬套公寓

56萬套聯排別墅

目前，墨爾本的房產銷售數量正在逐周增長，要價也在上漲，這意味著隨后的銷售價格將更高。

墨爾本房價趨勢

根據CoreLogic的數據，墨爾本住宅房價

上周上漲了0.1%

上個月上漲了0.7%

今年迄今上漲了1.0%

展望未來，人們會更加注重房產的品質，墨爾本房地產市場的各個部門將會有所區分，這是一個更加“正?！钡姆康禺a市場。

A級住宅和投資級別的房產依然供不應求，存在著強勁的需求，但B級房產的銷售時間較長，知情買家會避開C級房產。

這為具有長期視角的購房者和投資者提供了機會之窗。

隨著澳洲移民人群越來越多，墨爾本將成為新居民的主要目的地。